Si estás buscando una nueva forma de invertir en bienes raíces, es posible que desees considerar las compañías de bienes raíces con tokens no fungibles (NFT).
Estas plataformas utilizan tecnología blockchain para permitir a los inversores comprar y vender tokens de propiedad. Cada token es único, lo que lo convierte en una inversión más segura que los bienes raíces tradicionales.
En este artículo, cubriremos las 12 principales compañías de bienes raíces NFT y compartiremos pautas que pueden brindarte una mejor comprensión de esta nueva oportunidad de inversión.
Las 12 principales compañías de bienes raíces NFT:
¿Qué son los tokens no fungibles o NFT?
Los tokens no fungibles, comúnmente conocidos como NFT, son activos digitales con propiedad única que solo puede ser probada a través del historial registrado en la cadena de bloques Ethereum. También se utilizan típicamente para rastrear y autenticar activos físicos, como arte o objetos de juegos.
Los NFT han ido ganando popularidad, ya que ofrecen una forma más segura de invertir en activos digitales en el metaverso. Mientras que las inversiones tradicionales, como acciones y bonos, son fáciles de falsificar, el arte NFT, la música u otras piezas no se pueden duplicar, lo que las hace más coleccionables y mucho más seguras.
Las 12 principales compañías de bienes raíces NFT
Las compañías de bienes raíces NFT solo han estado presentes durante algunos años, pero ya están causando sensación en la industria de bienes raíces. Aquí están las 12 mejores compañías de bienes raíces NFT a tener en cuenta:
1. Decentraland
Decentraland es un mundo virtual que fue creado en 2015. El enfoque del juego está en construir y poseer un espacio virtual de NFT llamado «tierra», que puede dividirse en parcelas. Estas parcelas de tierra se compran con Mana, el token de criptomoneda para este nuevo orden mundial digital.
Una vez que te registras, creas tu billetera digital y compras tu parcela, serás dueño de la tierra permanentemente. Dado que tienes control total de tu entorno digital, eres libre de hacer lo que quieras con él. Esto incluye construir estructuras, desarrollar juegos o crear arte. Si no quieres usarlo tú mismo, puedes vender o arrendar tu tierra a otros jugadores.
2. Polka City
Polka City es una plataforma revolucionaria que permite a los usuarios ser dueños de bienes raíces virtuales y generar ingresos. Estos activos de NFT basados en contratos hacen que sea fácil generar ingresos pagados en el token nativo POLC.
El proceso para comenzar con Polka City es bastante sencillo. Cuando te registras en este mercado inmobiliario, puedes elegir qué tipo de inversiones se adaptan a tus preferencias. Además, no se necesita una nueva billetera de cadena de bloques. Puedes comenzar a ganar en Polka City con tu billetera Ethereum existente.
3. SuperWorld
SuperWorld es un mercado de activos digitales que te permite crear tu propio mundo y venderlo para obtener beneficios. Su Plataforma de Bienes Raíces te permite comerciar, comprar y vender diferentes piezas de tierra NFT, que tienen un tamaño de alrededor de 100m x 100m en el mundo real. Ese es el tamaño de un estadio donde los fanáticos podrían ver un concierto en vivo en tu mundo.
SuperWorld hace que sea fácil para ti obtener
, Comenzado. No necesitarás tener habilidades de programación ni experiencia en tecnología blockchain; todo lo que necesitas es una idea para tu mundo. Aquí, tendrás la oportunidad de monetizar tu propiedad a través de análisis, juegos, comercio digital y comercio electrónico, por nombrar algunos.Contenido relacionado:
- Guía NFT para Creadores: Cómo Crear y Más
- Los 14 Mejores Creadores de NFT Más Vendidos para Seguir en 2023
- Las 17 Mejores Agencias de Marketing de NFT y Criptomonedas para 2023
4. Cryptovoxels
Entrar en el mundo virtual y metaverso de Cryptovoxels es como adentrarse en una realidad completamente nueva. Fundada en 2018, esta plataforma de NFT es un lugar virtual donde puedes comprar tierras y construir tu propio pequeño mundo como quieras. Esto significa que puedes transformar tus bloques de tierra, llamados voxels, y construir un juego, crear arte o incluso iniciar tu propio negocio. Si te cansas de tu tierra, también puedes venderla a otros jugadores en el mercado.
Lo interesante de Cryptovoxels es que no necesitas una billetera de Ethereum para explorar la plataforma. Puedes tener una experiencia de usuario realista con ciclos de día y noche, clima y personalización de avatar. Cuando estés listo para comprar, puedes adquirir tierras en el mercado de NFT, OpenSea.
5. Upland
Upland es un mercado virtual de tierras que utiliza direcciones del mundo real para mapear el mercado inmobiliario. Esto permite a los usuarios intercambiar sus tierras ganadas por dólares estadounidenses reales. Upland también permite a los jugadores colaborar con otros miembros de la comunidad de juegos al obtener ganancias y hacer nuevos amigos a través de sus negocios dentro del juego.
Puedes convertirte en un emprendedor de bienes raíces en esta nueva economía virtual al obtener ganancias con tus propiedades, cobrar tarifas cuando tienes visitantes o vender tu tierra para generar beneficios. En Upland, también puedes obtener ingresos al convertirte en propietario de un negocio.
6. Somnium Space
Fundado en 2017 y lanzado en 2018, Somnium Space es una plataforma revolucionaria que cambiará el mundo de los juegos y la realidad virtual (RV). La empresa creó un producto tecnológico de código abierto basado en la cadena de bloques Ethereum, que te permite comprar y personalizar propiedades virtuales como terrenos, parques y edificios.
Con la integración de la cadena de bloques en RV, los usuarios de Somnium Space pueden ser propietarios de bienes digitales, avatares y otros artículos. Esto crea una nueva economía donde los creadores pueden monetizar rápidamente a través de su complemento de publicidad programática que rastrea las tasas de participación y las tasas de conversión que se integran en los juegos de RV.
7. The Sandbox
The Sandbox es otro mundo virtual revolucionario impulsado por la tecnología de la cadena de bloques Ethereum, donde los jugadores pueden construir sus propias experiencias de juego desde cero utilizando bloques de construcción disponibles o preconstruidos. Aquí, deberás utilizar $SAND, el token de utilidad y moneda de la plataforma, para comprar tierras y activos en su mercado.
Invertir en tierras en Sandbox permite mucha flexibilidad porque puedes construir experiencias virtuales, como dioramas y juegos, y colocar activos, como edificios, vehículos, o, muebles. Tener terrenos en esta plataforma también te da la opción de combinarlos para hacer propiedades.
8. Omni-PSI
Omni-PSI, una plataforma nueva y revolucionaria de última generación que se lanzó el año pasado, fue creada en asociación con el Grupo OMNI Real Estate y Passive Income. Se dice que es el primer mercado de NFT de bienes raíces fraccionales del mundo, que permite a los compradores y vendedores de propiedades tokenizadas adquirir activos fraccionados, que son porciones en lugar de propiedades completas.
A través del proceso de ventas de Omni-PSI, recaudan dinero a través de su mercado de NFT. Una vez que alcanzan un límite máximo específico para esa propiedad, luego compran el terreno y lo alquilan. El alquiler pagado por estos inquilinos se divide entre los propietarios fraccionarios de NFT de la propiedad de acuerdo con el número de acciones que tienen.
9. Fraction
Fraction es una nueva empresa de bienes raíces en la cadena de bloques de Ethereum que ha sido debidamente autorizada por la SEC de Tailandia. La empresa tiene como objetivo hacer que la inversión en propiedades sea más accesible para todos, con un requisito mínimo de compra de $150 para ser propietario incluso de una parte de un proyecto inmobiliario de lujo.
Con la plataforma plug-and-play de Fraction, puedes invertir en una variedad de activos, desde pequeñas participaciones hasta fondos privados. Esto es una ventaja porque significa que la plataforma ha sido diseñada teniendo en cuenta tus necesidades y objetivos.
10. Propy
Impulsado por la tecnología Web3, Propy es un centro integral para todas tus necesidades inmobiliarias. Desde encontrar viviendas en su lista completa, hasta ser dueño de ellas e incluso negociar acuerdos con vendedores, lo tienen cubierto.
En enero de 2022, Propy lanzó su plataforma de NFT en los Estados Unidos, que permite comprar y vender propiedades del mundo real como NFT. Al registrar las transacciones inmobiliarias en la cadena de bloques, el comprador tiene acceso a los documentos legales de la propiedad que significan la propiedad en cuestión de minutos. Es importante tener en cuenta que la propiedad de una propiedad del mundo real no es fraccionaria. No solo obtendrán una propiedad en Florida, sino que también serán dueños de una entidad con sede en Estados Unidos que posee el mismo terreno.
11. RealT
RealT es una empresa de bienes raíces que tiene propiedades ubicadas en Estados Unidos, como Chicago, Detroit y East Cleveland. Ofrece inversiones rentables y simplificadas al eliminar la necesidad de documentos en papel.
Con el uso de la cadena de bloques Ethereum, puedes invertir de forma fraccionada en propiedades del mundo real a través de sus NFT llamados RealTokens. Ser propietario de una propiedad en esta plataforma te permite cobrar pagos de alquiler de forma semanal. Alternativamente, también puedes retirar tu inversión en cualquier momento a través de su portal en línea.
12. Vesta Equity
Vesta Equity es un nuevo proyecto de bienes raíces NFT que se lanzó en febrero de 2022 en Algorand, una de las infraestructuras de cadena de bloques descentralizadas más avanzadas.
Esto es único porque tanto los propietarios de propiedades como los inversores tienen la oportunidad de conectarse directamente entre sí a través de las herramientas y el mercado de la empresa. Cuando una propiedad se tokeniza y se finalizan las negociaciones y acuerdos sobre el porcentaje de la propiedad, el inversor obtiene todos los derechos residenciales que se mantienen por completo a través de la propiedad., platform. Además de no tener pagos mensuales, el inversor también participa en la apreciación de la propiedad.
Fraccionamiento NFT versus NFT tradicionales en bienes raíces
Los NFT, en general, se pueden clasificar ampliamente en dos tipos: NFT fraccionados y NFT tradicionales. Los NFT fraccionados, a veces llamados F-NFT, representan una fracción de un activo subyacente, mientras que los NFT tradicionales representan el activo completo.
El proceso de fraccionamiento de NFT se puede revertir, lo que significa que los F-NFT se pueden convertir nuevamente en un NFT tradicional completo. Por lo general, hay una opción de compra en el contrato inteligente donde el propietario de un F-NFT puede comprar todas las fracciones, desbloqueando así el NFT original.
Ventajas de invertir en NFTs de bienes raíces
Existen varias ventajas de invertir en NFTs de bienes raíces. Aquí tienes algunas de ellas:
-
Los NFTs de bienes raíces funcionan en la cadena de bloques Ethereum.
Las transacciones e inversiones inmobiliarias como NFTs son únicas y es menos probable que sean iguales que otros NFTs.
-
Tienes flexibilidad con los NFTs de bienes raíces.
Con la opción de un F-NFT o un NFT tradicional completo, tienes la libertad de poner tus activos en las canastas que prefieras. También tienes la libertad de comprar, vender o comerciar tu propiedad cuando quieras. Esto también permite que cualquier persona invierta en propiedades, independientemente de su riqueza o ubicación.
-
Puedes hacerlo por ti mismo.
No necesitas pasar por un agente de bienes raíces. Puedes comprar, vender e intercambiar tus NFTs de bienes raíces directamente con otros inversores.
-
Espera transacciones de venta más rápidas.
La compra de propiedades NFT lleva menos tiempo de procesamiento con un tiempo de espera mínimo. Esto se debe a que los contratos inteligentes que se utilizan para los NFTs de bienes raíces automatizan muchos de los procesos, lo que lo convierte en una forma muy eficiente de comprar y vender una propiedad.
-
Cualquiera puede invertir.
La ventaja de los NFTs de bienes raíces es que cualquier persona de cualquier parte del mundo puede comprar una propiedad en NFT. Esto va en contra del mercado tradicional de bienes raíces, que puede ser bastante exclusivo para aquellos que pueden permitirse una determinada propiedad.
Desventajas de invertir en NFTs de bienes raíces
Invertir en propiedades inmobiliarias, ya sean físicas o virtuales, como NFTs puede ser muy prometedor, pero también hay algunas desventajas a tener en cuenta antes de realizar la gran compra. Aquí tienes algunas de ellas:
-
Los precios de NFT pueden ser volátiles.
Puede que no puedas vender tu propiedad por tanto como pagaste para adquirirla. En caso de una disminución en el valor de la propiedad, es posible que no veas el mismo retorno de inversión que esperabas.
-
No eres el propietario directo de la propiedad NFT real en el mundo real.
Desafortunadamente, las leyes actuales no reconocen los NFTs como títulos de propiedad. Dado que los bienes raíces físicos no se pueden tokenizar directamente, la solución alternativa es que el inversor sea propietario de la propiedad a través de una entidad legal.
-
Las leyes actuales todavía no reconocen los NFTs como propiedad
,
Dado que las NFT en bienes raíces son algo bastante nuevo, muchos países todavía no tienen la educación adecuada cuando se trata de tokenización de bienes raíces. Tu compra digital de una propiedad como NFT aún puede tener áreas grises en cuanto a la propiedad legal, y las instituciones todavía necesitan encontrar una forma de ponerse al día con esta nueva tecnología para cambiar cómo se registran los títulos de propiedad.
-
Comprar NFTs de bienes raíces podría abrir una lata de gusanos.
Las NFTs de bienes raíces virtuales pueden no correr el mismo riesgo en este sentido en comparación con las NFTs del mundo real. Existen hipotecas no declaradas e impuestos impagados de bienes raíces con los que podrías tener que lidiar después de pagar por la propiedad. Si no realizas la debida diligencia estándar al comprar bienes raíces, podrías terminar con más problemas de los que esperas.
Poseer una NFT de bienes raíces físicos vs virtuales
Una NFT de bienes raíces físicos, como una casa adosada en Nueva York, puede convertirse en un NFT a través de la tokenización. Una NFT de bienes raíces virtuales, por otro lado, es un pedazo de tierra dentro del ámbito digital a menudo conocida como el metaverso.
La principal diferencia entre una NFT de bienes raíces físicos y virtuales es que las tierras virtuales se construyen y desarrollan comúnmente con mucha libertad, flexibilidad y creatividad. Necesitarás mucho tiempo para crear una propiedad que se adapte a tus gustos. Por ejemplo, puedes agregar árboles o un río que atraviese tu terreno. También tienes el poder de decidir qué tan grande o pequeño será tu terreno.
Cuando se trata de NFTs de bienes raíces físicos, estás más limitado en lo que puedes hacer con la propiedad. Puedes hacer cambios y renovaciones, pero nada demasiado drástico, ya que esto puede llevar a problemas legales si no se obedecen las regulaciones gubernamentales locales en cuanto a renovaciones y construcción.
¿Puedes usar NFTs de bienes raíces para obtener un préstamo?
El mundo de los bienes raíces y el concepto de las NFTs todavía son bastante nuevos, pero es posible usar tu NFT de bienes raíces como garantía si deseas obtener un préstamo. De hecho, la compañía de préstamos Helió se ha asociado con Propy en esta empresa. Con tu propiedad NFT, puedes pedir prestado entre el 20% y el 70% de su valor en efectivo.
Pensamientos finales
A medida que la tecnología de la cadena de bloques Ethereum continúa evolucionando, también lo harán las formas en las que podemos usar las NFTs para invertir en el mundo físico o en bienes raíces virtuales. Si bien su uso en esta industria aún es bastante nuevo y experimental, las empresas y los inversores que creen en esta visión ya están comenzando a ver el potencial de las NFTs como el futuro de las inversiones en bienes raíces.
Las instituciones y personas que deseen involucrarse en este campo emergente deben estar atentas a su desarrollo y estar preparadas para participar cuando sea el momento adecuado. Con más tiempo, educación y comprensión de lo que son las NFTs, cómo funcionan realmente y los riesgos y regulaciones en torno a las propiedades físicas y virtuales, esto puede convertirse en un fenómeno global a la espera de suceder.
