9 Consejos de Marketing de Videos Inmobiliarios (+ Herramientas para Ayudarte a Crear Tus Videos)

A «espacioso» apartamento de dos habitaciones en Nueva York. Un hogar con «mucha luz natural» en Los Ángeles. No todas las listas de bienes raíces y las fotos que las acompañan son siempre las más precisas. ¿Cuántas veces has entrado a un lugar y te has dado cuenta de que las palabras utilizadas para describir el lugar simplemente no son relevantes? Los consumidores y compradores también lo saben.

Las fotos no siempre pueden capturar la vibra, la calidad de la luz o el carácter de un lugar específico. A veces, las fotos simplemente no son suficientes, y como agente de bienes raíces, es tu trabajo mostrar el lugar y todos los elementos que lo hacen atractivo. ¿Qué es mejor que las fotos? Los videos.

El marketing de video está cambiando completamente el juego en línea, y especialmente en las redes sociales. Muchos agentes de bienes raíces están recurriendo al video para cambiar el juego y promocionar sus propiedades en línea. Sin embargo, algunos encuentran que la edición de video puede ser intimidante y consumir mucho tiempo. Es cierto, usar técnicas sin guía puede llevar horas en un solo clip. ¡Cualquiera puede hacer un video elegante, profesional y listo para las redes sociales con solo unos pocos clics!

Con el marketing de video, los agentes inmobiliarios pueden mostrar sus propiedades de una manera nueva y única, mostrando a sus clientes una nueva perspectiva de la misma propiedad. Tanto el sector comercial como el inmobiliario están utilizando esta técnica para convertir conexiones en ventas. Hoy en día, casi la mitad de los compradores de vivienda comienzan a buscar casas en línea, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Si estás buscando renovar tu estrategia, echa un vistazo a nuestros mejores consejos para crear un efectivo marketing de video inmobiliario, y algunas herramientas que te ayudarán.

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Table de contenidos

9 consejos para un efectivo y llamativo marketing de video inmobiliario + herramientas para ayudarte a crear tus videos:

9 mejores consejos para un efectivo marketing de video inmobiliario

El video se ha vuelto cada vez más popular y no hay mejor momento para dar el salto. Aquí te presentamos las mejores formas de utilizar el marketing de video para obtener ganancias.

1. Establece un presupuesto adecuado

No te equivoques, la producción de videos efectivos puede ser costosa y consumir mucho tiempo. A menudo se aconseja a muchas personas que simplemente comiencen a crear videos, sin importar la calidad o el resultado. Sin embargo, si bien este consejo puede ser cierto para algunas industrias, no es el mejor consejo cuando se trata de marketing de bienes raíces. Los videos de calidad marcan la diferencia, y el tipo de impresión que transmitas tendrá un gran impacto en tus clientes potenciales. Vender bienes raíces se trata de calidad y estética.

Si quieres videos de calidad, deberás establecer un presupuesto efectivo y adecuado. Es posible que no tengas el presupuesto para videos de alta gama, pero definitivamente hay un término medio para obtener un video agradable y de alta calidad que aún creará un aspecto profesional. De hecho, muchos de nosotros ya tenemos cámaras de video de alta calidad en nuestros

Además del presupuesto de filmación, que podría requerir alquilar equipo, deberás apartar dinero para promocionar tus videos en Internet, incluyendo Google, Facebook, Instagram y más.

2. Aprende de los profesionales

¿Una de las mejores formas de aprender a crear increíbles videos de marketing de bienes raíces? ¡Echa un vistazo a lo que han creado otros! Es importante ver lo que tus competidores u otros agentes inmobiliarios han estado publicando y tomar nota de lo que te gusta y no te gusta de sus videos. Aprovecha el éxito de los demás tomando aprendizajes de sus videos y avanzando para crear tu propio video.

3. Planifica con anticipación

Los mejores videos no ocurren espontáneamente. Usar una idea improvisada y seguir adelante con ella muchas veces no producirá el mejor resultado posible.

En su lugar, tómate el tiempo de tu agenda para planificar la mejor estrategia posible. Piensa en qué tipo de video quieres crear, cómo vas a filmarlo, cómo lo editarás (más sobre esto más abajo) y dónde lo promocionarás. Considera todos los ángulos.

Antes de crear videos, piensa en qué tipo de videos quieres. ¿Quieres producir un video de recorrido por el vecindario, que podría funcionar mejor si vendes casas consistentemente en un área específica? ¿Quieres hacer un video de recorrido por una casa? Hay muchas enfoques diferentes para el tipo de video que puedes crear. Una vez que identifiques lo que quieres como producto final, puedes determinar el proceso de producción y trabajar en la promoción de los videos.

La filmación del video puede ser bastante involucrada, si así lo deseas. Puedes querer encontrar actores, tal vez necesites redactar un guión simple y posiblemente debas considerar otros elementos como la iluminación o la calidad del sonido. Además, es posible que desees ambientar la casa.

4. Incluye a personas en la imagen

Las personas se relacionan mejor con otras personas, y por eso recomendamos agregar muchas personas al video, si corresponde. Comprar o vender una casa puede ser una decisión extremadamente personal y, muchas veces, las emociones están en primer plano en la mente del comprador. No es sorprendente que los compradores actúen con emociones. Así que al planificar tu video, piensa en contar una historia, y no solo en vender una casa.

5. Utiliza video en 360 grados

La tecnología de video moderna mejora cada día y no hay razón para no aprovechar algunas de las excelentes herramientas disponibles en el mercado para vender mejor tus propiedades. ¡Por ejemplo, video en 360 grados! Esta innovadora experiencia de video ayuda a dar vida a tus propiedades al permitir que los posibles compradores se sumerjan en la casa. Especialmente en un momento en el que comprar una casa puede ser difícil (y llevar mucho tiempo), ahorra tiempo y graba con video en 360 grados para permitir que tus clientes realmente experimenten el espacio de manera multidimensional.

6. Planifica la duración de tus videos adecuadamente

¡La duración de tu video en las redes sociales lo es todo! Cuanto más corto sea el video, más

, Efectivo. Mantenlo ajustado para obtener más espectadores. El video promedio solo retendrá alrededor del 37% de los espectadores originales durante todo el video. Al crear tu video, incluye solo el contenido más atractivo.

7. Vende más que solo la propiedad

Como se mencionó anteriormente, contar historias es una parte crucial del marketing de video de bienes raíces. Piensa más allá de vender solo la propiedad como una sola propiedad. Quieres vender un estilo de vida y una ubicación, además de las características de la propiedad. Esto significa, por ejemplo, si planeas vender un apartamento de lujo en Miami, tal vez tu video se trate más de la increíble vida en pareja a lo largo del día y cómo regresan a casa para disfrutar de la puesta de sol en su lugar, en lugar de enfocarse solo en el apartamento.

8. Incluye testimonios

Los testimonios pueden ser una parte crucial para vender propiedades. Después de todo, los clientes quieren saber que pueden confiar en ti como su agente de bienes raíces. Quieren saber que tienes sus mejores intereses en mente. Cuando se trata de una decisión tan importante, quieres asegurarte de que tu marketing de video refleje la confianza que has tenido con clientes anteriores y cómo los has ayudado. ¿La mejor manera de hacer esto? Recluta a antiguos propietarios felices.

Contacta a clientes anteriores para asegurarte de que estarían dispuestos a grabar un video rápido y hablar sobre su experiencia positiva. Este tipo de respaldo ayudará a los futuros clientes a imaginarte como una persona confiable. ¿Una forma de mantener a tus clientes felices y construir una relación prolongada con ellos? Trátalos bien e incluso sorpréndelos con una botella de champán cuando se muden. No podrán negarse cuando les pidas ayuda con un video.

9. Promociona tus videos estratégicamente

Promocionar tus videos estratégicamente es quizás una de las partes más importantes del proceso. Asegúrate de reservar una cantidad adecuada de tiempo para planificar cómo activarás el video en las plataformas de redes sociales y búsqueda. Debes dirigirte a nuevos clientes, por supuesto, y también a clientes que actualmente están en proceso de decidir sobre una vivienda.

Herramientas para ayudarte a crear los videos de marketing inmobiliario perfectos

Ahora que sabes todo sobre los principios para crear el mejor video de marketing inmobiliario posible, es hora de poner esas habilidades en práctica. Prueba algunas de estas herramientas integrales para ayudarte a crear tu video de marketing inmobiliario.

Promo

Promo hace exactamente lo que su nombre indica: crear videos promocionales de marketing. Esta plataforma funciona directamente con Facebook, Instagram y YouTube. Esta plataforma de video en línea puede realizar una serie de funciones básicas de edición de video de forma gratuita, y puedes agregar arte de clip con licencia, fotos de archivo, música y más. Al igual que muchas plataformas, Promo también te permitirá recortar tu video al formato de red social que desees. Una de las mayores ventajas de Promo es su integración de «deslizar hacia arriba» y sus funciones de enlaces incrustados, gracias a sus asociaciones oficiales con redes sociales. Sus planes premium comienzan en

, $39.

Adobe Spark

Adobe Spark es un producto de Adobe que ayuda específicamente a crear videos amigables para las redes sociales con fines de marketing. Es una herramienta completa con cientos de plantillas predefinidas (algunas gratuitas y otras de pago) tanto para videos como para plantillas gráficas, muchas de las cuales ayudan a alcanzar objetivos de ventas y marketing. Con opciones de guion gráfico, diseños y temas, puedes crear los videos más sorprendentes para las redes sociales y el marketing, todo de forma gratuita. Sin embargo, con la versión gratuita, tendrás marcas de agua en la esquina inferior derecha de tus videos. Si pagas por el Adobe Creative Cloud, tendrás acceso gratuito a Adobe Spark. De lo contrario, habrá una pequeña tarifa mensual. Si Spark no es lo que estás buscando, prueba el software de edición de video de Adobe Premiere.

VidYard

VidYard es otra herramienta de marketing enfocada en videos, que ayuda a crear videos impresionantes para captar la atención de tu audiencia. Es una aplicación popular utilizada por varias empresas importantes en el pasado, como Lenovo o Citibank. La aplicación puede ayudar a generar clientes potenciales para las empresas y también facilitar la comunicación corporativa, como videos de capacitación para empleados. VidYard también puede alojar tus videos y cualquier video que crees se puede compartir en las redes sociales. VidYard viene con análisis y estadísticas integradas para ayudarte a evaluar cómo funcionó exactamente tu video. La herramienta de marketing también se integra con aplicaciones de terceros como HubSpot o Salesforce para ayudarte con tus necesidades de marketing.

FilmoraGO

Filmora es una extensa herramienta de edición de video que brinda mucha libertad al usuario. Puedes usar Filmora para ajustar el brillo, la velocidad de tu video, los efectos de color y otras características del video. Por supuesto, tiene todas las funciones habituales, además de funciones de recorte/división, funciones de relación/recorte, control de velocidad, opciones de voz en off, opciones de mezclador de audio y mucho más. Es una cantidad significativa de características de forma gratuita. La interfaz de edición de video puede ayudar a crear videos interactivos para construir tu marca y tu presencia en las redes sociales. Puedes usar Filmora en computadoras con Windows y Mac, además de teléfonos Android e iOS. La aplicación se llama FilmoraGO.

Conclusión

No importa qué herramienta uses, crear un video con aspecto profesional es una herramienta importante para tener éxito en el mercado inmobiliario actual. A medida que el video se vuelve cada vez más popular, nunca ha sido mejor momento para sumergirse en la industria y aprovechar al máximo tus propiedades.