¿Qué es el bienes raíces digital?
Con Web 3.0 introduciendo un enfoque más centrado en blockchain en nuestra vida cotidiana, el futuro es definitivamente digital. Desde la red sin permisos de la tecnología blockchain y el establecimiento de la DeFi (finanzas descentralizadas) a nivel global hasta la seguridad inherente de los contratos inteligentes, las aplicaciones de la Web 3.0 permiten que las industrias florezcan sin la ineficiencia burocrática.
La mayoría de las actividades en el mundo real ahora tienen sus contrapartes digitales. Compras, banca, entretenimiento, atención médica y más, prácticamente todos los aspectos de la vida moderna utilizan sistemas digitales. De hecho, incluso los bienes raíces se pueden encontrar en el mundo virtual.
Pero ¿qué es exactamente el bienes raíces digital? ¿Y es tan valioso como la propiedad física?
El bienes raíces digital puede incluir nombres de dominio, sitios web, blogs, productos digitales, criptomonedas, aplicaciones, listas de correo electrónico, cuentas de redes sociales, NFTs (tokens no fungibles) y propiedad intelectual. Debido a que existen diversas formas de activos virtuales, el bienes raíces digital es un término general para todos los tipos mencionados. Aquí hay algunos ejemplos de bienes raíces digital y sus ejemplos.
- Sitios web: blogs, sitios afiliados, tiendas
- Dominios: nombres de sitios web que aún no se han activado pero se pueden comprar
- Productos digitales: libros en línea, arte, cursos, espacio virtual de tierras
- Aplicaciones: aplicaciones descargables para teléfonos inteligentes, tabletas y portátiles
Estos son lo que consideramos bienes raíces en este momento. Con el rápido desarrollo de la Web 3.0 y el metaverso, es de esperar que se desarrollen más tipos de bienes raíces digitales.
¿Qué es la inversión en bienes raíces digitales?
Bienes Raíces Digital y Bienes Raíces Físicos: Similitudes y Diferencias
En esencia, los bienes raíces digitales son activos que adquieres en el espacio digital. Como sugiere el término, estos son activos que valen dinero. Se pueden comprar y vender, así como aumentar su valor con el tiempo, al igual que los activos tradicionales de bienes raíces si se gestionan correctamente.
Los bienes raíces digitales funcionan de manera similar a los bienes raíces físicos en este aspecto. Cualquier activo virtual que tenga valor puede ser propiedad mediante la compra. Como propietario, puedes vender tu bienes raíces digitales y obtener ganancias después de que el valor haya aumentado.
Los bienes raíces digitales pueden generarte ingresos pasivos, al igual que un activo de bienes raíces convencional puede (por ejemplo, ingresos por alquiler). La diferencia es que, con tu propiedad física, solo puedes hacer cambios limitados para agregar más valor. La expansión es una opción, pero generalmente, la propiedad sigue siendo la misma. Por otro lado, los bienes raíces digitales son mucho más flexibles en este sentido. Generación de leads, construcción de seguidores, ingresos por publicidad y comisiones de afiliados, son algunos de los métodos que puedes usar para mejorar y agregar valor a tus activos digitales a medida que avanzas.
Y quizás la diferencia más importante es que con el bienes raíces digital, el proceso de compra de activos está optimizado. Los contratos inteligentes eliminan la tediosa documentación legal y los problemas burocráticos. Y los diversos tipos de bienes raíces digitales abren la puerta para que los inversores elijan qué tipo de activo desean incluir en su cartera.
Metaverso y Bienes Raíces Digital
La Web 3.0 ha pavimentado el camino hacia el metaverso, que, aunque todavía se define completamente, significa un espacio virtual interoperable
, El Metaverso amplía nuestro mundo, ya que implica un paisaje virtual en el que los usuarios tienen un avatar correspondiente. En el metaverso, aún puedes interactuar con otras personas, comprar, comerciar y explorar, al igual que en el mundo real, pero en un espacio altamente interactivo e ilimitado.
Este tipo de bienes raíces digitales se asemeja a cómo invertimos en tierra y propiedades físicas. En este momento, hay varios mundos virtuales donde se están comprando espacios inmobiliarios. Hay Nifty Island, The Sandbox y Decentraland, por nombrar algunos.
Y el mercado está demandando una inversión seria. Por ejemplo, Snoop Dogg compró una casa para él mismo en The Sandbox. Y un comprador anónimo adquirió la propiedad junto al rapero por $450,000. La tierra virtual llamó a este precio porque la proximidad a Snoop Dogg se considera una característica de gran valor agregado.
La compañía multinacional ONE Sotheby’s también anunció que construirá mansiones MetaReal, propiedades de la vida real que tendrán contrapartes virtuales en The Sandbox. En este caso, la propiedad de bienes raíces digitales se cruza con la física y viceversa.
Estos desarrollos ilustran cómo podemos invertir tanto en bienes raíces digitales como en bienes raíces físicos. Lo que le falta al reino físico, en términos de interactividad y capacidad para construir propiedades únicas, es factible en bienes raíces digitales.
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Principales razones por las que deberías considerar invertir en bienes raíces digitales
Ya sea que seas un tipo astuto o un especulador más conservador, no se puede negar que involucrarse en la inversión de bienes raíces digitales será inevitable en un futuro cercano. Así que este es el momento ideal si estás considerando invertir algo. Hay muchas ventajas en ser propietario de activos virtuales. Estas son solo algunas de ellas:
Bajos costos iniciales
Una de las principales razones por las que las personas dudan en invertir en bienes raíces físicos es el costo. Las altas tasas de inflación combinadas con los salarios estancados pueden frenar a algunas personas para invertir en bienes raíces físicos.
Los bienes raíces digitales resuelven esta dificultad, ya que el valor de la inversión es mucho menor que las opciones físicas. Un buen ejemplo es la compra de dominios. Dependiendo del nombre, puedes adquirir un dominio por menos de $10 al año. Los sitios web también suelen ser rentables de construir y mantener, ya que hay muchas herramientas de código abierto para hacerlo. Por supuesto, las criptomonedas altamente especulativas, los NFT o la tierra virtual pueden ser más costosos, pero hay muchas otras opciones que puedes considerar al ingresar al mundo de las inversiones en bienes raíces digitales.
Oferta global
Los bienes raíces digitales incluyen los terrenos en los mundos del metaverso. Básicamente, estás sin límites dentro de este espacio. Puedes adquirir tantas parcelas de tierra virtual como desees, así como NFT, dominios y sitios web, independientemente del país en el que vivas. La Web 3.0 respaldada por blockchain permite a las personas invertir en un entorno sin permisos pero altamente seguro que protege los bienes digitales.
, property. El acceso es bastante limitado en bienes raíces físicos, donde los impuestos y la propiedad se basan en leyes geográficas.
El atractivo de los bienes raíces digitales es que prácticamente no hay barreras para invertir y adquirir tales activos. Ten en cuenta: la barrera es baja, pero hay una gran cantidad de información que debes aprender al invertir en bienes raíces digitales.
Invertir en nombres de dominio implica construir un portafolio o adivinar qué nombres de dominio probablemente sean rentables en el futuro. Y cuando se trata de invertir en propiedades virtuales, tendrás que analizar qué parcelas de tierra quieres comprar basándote en su valor prospectivo.
Portafolio Diversificado
Todo inversionista comprende la importancia de no poner todos los huevos en una sola canasta, que esencialmente es la diversificación. Si ya estás invirtiendo en acciones y bienes raíces físicos, puedes diversificar aún más aventurándote en bienes raíces digitales. Debido a la amplia variedad de activos virtuales disponibles, esto es una estrategia más saludable en general. Y dado que se espera que los bienes raíces digitales crezcan junto con los bienes raíces físicos, los activos digitales presentan una oportunidad viable tanto para inversores novatos como experimentados.
Apreciación Rápida
Los bienes raíces digitales son rentables en el sentido de que los activos tienden a apreciarse mucho más rápido que los activos físicos. Esto es lo que vimos en la naturaleza altamente especulativa de las criptomonedas. En 2021, Bitcoin solo tuvo un rendimiento del 59,8%, pero la capitalización de mercado total del sector de criptomonedas creció un 187,5%, con muchas de las principales monedas ofreciendo rendimientos de cuatro a cinco dígitos.
Hay una variedad de activos de bienes raíces digitales disponibles, pero algo que todos tienen en común es una tasa de apreciación más rápida. Puedes disfrutar hasta cinco veces más valor con sitios web, criptomonedas, blogs autorizados y más.
Junto con retornos más rápidos, los bienes raíces digitales pueden generar márgenes altos, ya que estás invirtiendo sumas modestas en primer lugar. El bajo costo inicial proporciona un riesgo menor pero también posiblemente mayores rendimientos para tu dinero.
Potencial de Ingresos Pasivos
Dependiendo del tipo de bienes raíces digitales que tengas, existe un tremendo potencial para obtener retornos saludables. Por ejemplo, las ventas de nombres de dominio pueden variar en precio. Algunos podrían comenzar desde tan solo $15. Pero de hecho, el precio podría aumentar considerablemente dependiendo de la demanda de ese nombre.
Toma por ejemplo el nombre de dominio más caro vendido, cars.com, que obtuvo unos impresionantes $872 millones. Gannet es la empresa que ahora posee ese dominio. La posibilidad de ganar esa cantidad por un nombre de dominio puede parecer improbable ahora, pero no es descabellado ganar miles e incluso cientos de miles de dólares por un nombre de dominio en particular.
Además de los nombres de dominio, otro generador de ingresos lucrativo son los NFT. Este es un mercado en crecimiento rápido donde un activo digital único (de ahí el término «no fungible») se administra y se intercambia en una cadena de bloques. Dado que los NFT pueden ser cualquier cosa que sea digital en forma, puede ser un clip de video raro, arte digital, música o una herramienta de juego, por mencionar algunos.
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few.
Nuestras estadísticas de NFT muestran que la mayoría de los NFT se venden por menos de $200, y solo el 2.5% de las ventas se cotizaban entre $600 y $700. Pero al igual que los nombres de dominio, hubo algunas oportunidades de oro y es probable que haya más. El NFT más caro vendido hasta ahora es del artista Pak. Su obra de arte titulada, The Merge, fue vendida a 30,000 compradores por un total de $91.8 millones.
Y no podemos dejar de lado el increíble potencial de ingresos pasivos de los sitios web. Construir un sitio web lleva meses hasta un par de años para monetizarlo, pero una vez completado y completamente optimizado, no se puede negar su rentabilidad.
Ganar alrededor de $2,000 al mes de un sitio web no es demasiado difícil una vez que tenga suficiente tráfico y suficientes enlaces de retroceso establecidos de sitios de autoridad. Con un sitio web, nunca tendrías que gastar un millón de dólares para construir uno de calidad o comprar un sitio ya monetizado. En este caso, la forma tradicional de invertir puede requerir más capital para el mismo retorno potencial que podría ofrecer un activo digital.
Control sobre tu inversión
Comparado con opciones de inversión tradicionales, la propiedad digital te brinda un enfoque más práctico para controlar la calidad de tu activo digital. Algunos ejemplos incluyen: agregar contenido personalizado y conseguir enlaces de retroceso para tu sitio web. Puedes optar por mantener una ganancia mensual o comprar y vender sitios web para pagos únicos. Puedes ofrecer nombres de dominio premium a startups que buscan un nombre de marca llamativo. Puedes aumentar el valor de un NFT a través de una comercialización efectiva, o establecer una corriente de ingresos pasivos al alquilar tus NFT y cobrar regalías. La lista continúa.
La propiedad digital permite al propietario explorar mejoras en su activo por su cuenta. Aún hay factores fuera del control de uno. Pero hay margen para una mayor personalización en comparación con otros tipos de activos.
Invertir para el futuro digital
La mayoría de las personas en el mundo moderno dependen de Internet, IA y aprendizaje automático para conectarse y utilizar servicios. Rara vez pasa un día en el que no realicemos algún tipo de actividad a través de una pantalla.
Los mundos virtuales y, a su vez, los activos virtuales, seguirán siendo aún más relevantes. Con tecnologías y conceptos como el metaverso, Web 3.0 y blockchain emergiendo y desarrollándose, el panorama actual es ideal para oportunidades de inversión que, como se mencionó, puedes aprovechar y gestionar a tu gusto.
Puedes comprar propiedades virtuales o NFT que luego puedes vender para generar más ganancias. Para promocionar tu propiedad digital, puedes aprovechar el marketing de influencers. Los influencers que se centran más en el contenido y en construir una base de seguidores leales están especialmente equipados para construir una base que generará retornos en el futuro. En esta economía de creadores, donde las búsquedas creativas, los viajes documentados y las experiencias auténticas pueden ganar una base de seguidores leal, invertir en bienes raíces digitales podría significar ganar ingresos a través de publicaciones siempre vigentes y audiencia constante. Invertir en todos estos activos virtuales y de metaverso puede ser una forma de prepararte para
, éxito.
Potenciales desventajas del mercado inmobiliario digital
Al igual que con cualquier otro tipo de inversión, el mercado inmobiliario digital tiene sus propias desventajas. Estas incluyen las siguientes:
Mercados en evolución
Tanto la inversión tradicional como las empresas de bienes raíces digitales experimentan riesgos, pero algunos tipos de bienes raíces digitales son aún bastante volátiles. Los activos de la Web 3.0, como las criptomonedas y los NFT, pueden experimentar caídas en el mercado tanto como pueden tener precios en alza. Las plataformas del metaverso aún están ganando terreno y aún está por verse qué metaverso dominará y valdrá la pena invertir en él.
En cuanto a los activos de la Web 2.0, como los sitios web, hay cambios regulares de algoritmo que implementan Google y las plataformas de redes sociales. Una vez que se establece un algoritmo, debes personalizar las características de tu sitio web, el contenido y el SEO para cumplir con los nuevos criterios. Si no puedes cumplir, esto se reflejará en tu clasificación general y, a su vez, en tus ingresos.
Mientras tanto, con los diferentes tipos de bienes raíces digitales disponibles, cada uno también tiene su propio conjunto de riesgos con los que debes lidiar para poder obtener rendimientos. Por lo tanto, una buena práctica es invertir en varios activos digitales en caso de que uno caiga o no genere rendimientos.
Moneda no estandarizada
Las compras de bienes inmuebles digitales, especialmente los activos de la Web 3.0, utilizan criptomonedas. Por ejemplo, The Sandbox se basa en Ethereum, mientras que Decentraland utiliza MANA. Con las criptomonedas, Bitcoin sigue siendo la más madura.
Depende de ti mantenerte actualizado sobre las tendencias del mercado para que conozcas el momento más óptimo para vender o mantener inversiones en bienes inmuebles digitales, como inversiones en el metaverso y NFT. Es importante recordar que las criptomonedas, al igual que las monedas fiduciarias, no están exentas de cambios en su valor. Hay movimientos especulativos que podrían afectar el valor de una criptomoneda de la noche a la mañana. Tu criptomoneda puede experimentar aumentos o caídas de valor; por lo tanto, es vital tener el momento correcto en términos de retención y venta.
Impuestos imprevistos
Esto se aplica más a los activos de la Web 3.0, ya que los productos de la Web 1.0 y 2.0 han sido regulados desde hace mucho tiempo. En la nueva frontera que es la Web 3.0, sin embargo, todavía es como el Viejo Oeste. Por ejemplo, la introducción de individuos y entidades que construyen una presencia en línea en mundos del metaverso y realizan transacciones allí presenta desafíos en términos de impuestos. Los sistemas fiscales que rodean las transacciones del metaverso deberán aclararse. Actualmente, el IRS considera que las criptomonedas son propiedad, lo que significa que están sujetas a impuestos como ingresos ordinarios.
Seguridad
La tecnología blockchain puede asegurar tus transacciones y activos con contratos inteligentes y cifrado de extremo a extremo. Por lo tanto, en el caso de los NFT, es muy improbable que te conviertas en víctima del robo de bienes inmuebles digitales. Pero en el caso de los activos de la Web 2.0, por ejemplo, los ciberataques y los hackers podrían dañar la integridad de tu sitio. También existe la posibilidad de la computación cuántica, que podría hacer que las medidas criptográficas sean obsoletas.
Y a una escala más sencilla, tu propia forma de asegurar tu billetera y contraseñas de criptomonedas también es crucial. Debes poder autenticar la propiedad de estos activos digitales y protegerlos de los ciberdelincuentes.
